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土地銀行23日舉行新春記者會,身為不動產授信龍頭銀行,董事長凌忠嫄認為,目前房市是平穩盤整,沒有太大變化,至於盤整期要多久?要看市場供需狀況,好的地段抗跌性較高,不易有太大下跌,但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環,未來利率看升對房市的影響,她認為,利率上升,對購屋者負擔會有些增加,但現在仍是低利時代,加上即便美國聯準會(Fed)升息,升幅也不會太大,對購屋者沒有太大影響,尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率,因此,升息對投資客影響較大。
此外,土銀去(2016)年稅前盈餘127.84億元,創歷年來新高,連續6年盈餘破百億元,每股稅前盈餘(EPS)2.04元,稅前淨值報酬率(ROE)9.76%。凌忠嫄指出,目前土銀營收仍以土建融占7成最多,財務操作則占2成,手續費收入占1成,在這幾年的努力下,財管手收有很大成長,千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到,土銀推出「以房養老」貸款反應很好,至今年1月31日已承作376件、額度達18億元,平均貸款年限22年。另外,在都更部分,土銀自2001年初開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,額度568億元,而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務,截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ,信託財產餘額計1593億元,市場市占18.86%,排名第一,目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
(中央社記者鄭景雯台北22日電)第53屆金馬獎最佳劇情片,有代表台灣的「再見瓦城」、「一路順風」相互PK,對上香港的「樹大招風」、中潤滑液 推薦 k國導演馮小剛「我不是潘金蓮」、張大磊的「八月」,競爭激烈。
第53屆金馬獎最佳劇情片入圍包括「一路順風」、「樹大招風」、「我不是潘金蓮」、「再見瓦城」、「八月」。
「樹大招風 」由3位香港導演歐文傑、許學文、黃偉傑共同合跳蛋是什麼拍,片中描述香港三大賊王同時出現,是否一場驚天犯罪就要發生?面對坊間傳言,虛構正在成真。電影取材真人真事,政權交替後,社會轉型,骨子裡實隱喻香港現狀。
台灣導演鍾孟宏的黑色幽默之作「一路順風 」,片中大多場景都在計程車內,鏡頭作車窗綿延出台灣少見公路電影,也是喜劇泰斗許冠文獻出台灣電影第一次,與入圍金馬男配角獎的納豆,兩人沿著島嶼邊緣前進,也沿著人生邊緣前進。
「我不是潘金蓮」改編自劉震雲小說,導演馮小剛大氣出手。昔日秋菊打官司,片中女主角李雪蓮打的卻是當代中國法治與人情之間那條幽微底線,貪瞋癡諸般人性一線牽,官僚文化邏輯全都露,這也是入圍本屆金馬女主角的范冰冰,挑戰從影以來全新戲路。
「再見瓦城 」在金馬獎前,就已在國際影展榮獲不少獎項,導演趙德胤繼「冰毒」後持續以影像射擊,大量真實移工入鏡,長鏡頭視野,近距離人生,寫實影像錘打底層生活成熾燙影像,觸目都生煙,偏又有愛情澆鑄其中,卑微又仰望,煉成鋼,更成繞腸柔,所求無非一點餘溫,經過便都是餘生。
導演張大磊的「八月」,今年入圍金馬獎最佳劇情片、新導演、新演員、原著劇本、攝影、音效等六大獎項,片中描述九○年代西部小城,結束了升學考試的曉雷終於迎來一個沒有作業的暑假,再呈現導演侯孝賢「童年往事」神采。1051122
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